Работоспособность автоматических регуляторов температуры систем теплопотребления в жилищном фонде

Для создания комфортных условий проживания и соблюдения санитарных норм в помещениях многоквартирных жилых домов, объектах социально-культурного и бытового назначения, административных зданиях в период прохождения отопительного периода широкое распространение получило применение систем автоматического регулирования теплопотребления (далее – САР), устанавливаемых как в центральных, так и в индивидуальных тепловых пунктах.

САР в автономном режиме работы выполняют регулирование температуры сетевой воды на отопление в зависимости от изменения погодных условий и температуры наружного воздуха, а также осуществляют поддержание температуры горячей воды не ниже уровня, установленного системой государственных социальных стандартов, а именно не менее 50 ºС. Также широко применяется практика установки терморегуляторов на отопительных радиаторах при строительстве новых домов, что обеспечивает регулирование подачи теплоносителя в каждую комнату.

В период проведения отопительного сезона организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, в части работоспособности САР обязаны:

обеспечить прием претензий от населения о нарушениях в работе систем теплоснабжения, не обеспечивающих требуемую температуру в жилых помещениях;

проверить обоснованность претензий, принять необходимые меры по устранению выявленных нарушений, при необходимости – с участием представителя энергоснабжающей организации;

совместно с энергоснабжающими организациями проводить постоянный анализ теплопотребления в жилищном фонде, в том числе по всем домам, подключенным к системам автоматического регулирования теплопотребления для выявления и устранения причин отклонения теплопотребления в жилых домах с учетом их конструктивных особенностей.

При проведении проверок САР обращается внимание на целостность и исправность механизмов регулирования, датчиков и линий связи, заданных параметров вычислительных блоков.

Основные замечания, выявляемые при обследованиях САР:

отключение контроллера от сети;

некорректная настройка контроллера;

неисправность или недостоверность показаний датчиков;

неисправность исполнительного механизма.

При соответствии параметров теплоносителя утвержденному графику на тепловых пунктах, техническому состоянию оборудования и правильной настройке САР обеспечиваются:

нормализация гидравлического режима систем отопления в целях обеспечения требуемых температур в помещениях и соответствия температуры обратной сетевой воды утвержденному графику;

соответствие температуры и расходов сетевой воды на водоподогревателях горячего водоснабжения и температуры обратной сетевой воды, возвращаемой из систем отопления, параметрам утвержденного температурного графика;

оперативное регулирование подачи тепловой энергии в целях исключения «перетопов» в периоды резких повышений температуры наружного воздуха;

экономия тепловой энергии за счет понижения температуры теплоносителя в ночные часы;

поддержание требуемого перепада давлений перед системами теплопотребления.

Обращаем внимание организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, а также иных организаций, эксплуатирующих САР, на необходимость поддержания исправного состояния САР для эффективного и рационального использования тепловой энергии.