В рамках проведения мероприятий технического (технологического, поверочного) характера Могилевским межрайонным отделением филиала государственного учреждения «Государственный энергетический и газовый надзор» по Могилёвской области в январе – марте 2020 года были произведены обследования тепловых пунктов жилых домов, оборудованных системами автоматического регулирования и находящихся на обслуживании КУП «ЖРЭУ Ленинского района города Могилева» и КУП «ЖРЭУ Октябрьского района города Могилева». В результате обследований было выявлено:
- тепловые пункты укомплектованы вышедшими из строя контрольно-измерительными приборами (в 476 тепловых пунктах жилых домов (далее - ИТП));
- повреждена тепловая изоляции на трубопроводах сетевой воды и запорной арматуре (в 174 ИТП);
- запорная арматура в закрытом положении не герметична (в 52 ИТП);
- разукомплектованы светильники искусственного освещения (в 58 ИТП);
- не опломбированы после ремонта приборы учета тепловой энергии (в 14 ИТП);
- наличие посторонних предметов в ИТП (в 35 ИТП).
Также в течение отопительного периода было проверено 2218 систем автоматического регулирования теплопотребления объектов жилищно-коммунального хозяйства г. Могилёва, теплоснабжение которых осуществляется от теплоисточников РУП «Могилевэнерго». Было выявлено 255 технически неисправных или не выполняющих функции регулирования систем или 11,5% от проверенных.
Основными причинами неработоспособности являлись:
-человеческий фактор (вывод из эксплуатации, отключение электропитания от сети, неудовлетворительная настройка) – 66%;
-выход из строя механической части и электроприводов – 18%;
-отказ в работе блока регулирования, отсутствие линий связи между элементами - 16% (при этом было выявлено 79 фактов сверхнормативной утечки теплоносителя в системах теплопотребления и 70 случаев превышения температуры обратной сетевой воды более чем на 3 °С).
Характер выявленных нарушений показал низкое качество подготовки эксплуатирующего персонала и диспетчерского управления им. Кроме этого, выявленные нарушения свидетельствуют о неудовлетворительной организации эксплуатации теплоиспользующего оборудования многоквартирного жилого фонда. На протяжении длительного времени не проводятся должным образом планово-предупредительные ремонты, ведутся лишь работы аварийно-восстановительного характера.
Согласно Правилам подготовки организаций к отопительному сезону, его проведения и завершения, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь от 14.05.2020 № 286, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, при подготовке тепловых пунктов и внутридомовых систем теплопотребления к работе в осенне-зимний период необходимо:
- разработать и утвердить по согласованию с вышестоящей организацией (при ее наличии) до 15 апреля текущего года планы – графики проведения ремонта и испытания оборудования, тепловых сетей на текущий период с учетом дефектов, выявленных в предыдущем осенне-зимнем периоде и при проведении плановых контрольных вскрытий тепловых сетей подземной прокладки;
- создать необходимый запас материалов и обеспечить достаточное количество персонала для своевременного и качественного проведения ремонта оборудования в случаях его повреждения;
- выполнить работы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования и распределительных тепловых сетей (квартальных), находящихся на балансе данных организаций;
- выполнить гидравлические испытания тепловых сетей, водоподогревателей, промывку и гидравлические испытания тепловых пунктов и внутридомовых систем теплопотребления с согласованием даты и время проведения испытаний и промывок с энергоснабжающей организацией;
- произвести проверку плотности закрытия запорной и регулирующей арматуры оборудования и трубопроводов, восстановить нарушенные изоляционные покрытия на трубопроводах и другом оборудовании систем теплопотребления и горячего водоснабжения;
- произвести замену или ремонт и наладку автоматики регулирования расхода теплоносителя и температуры в системах отопления и на водоподогревателях;
- укомплектовать тепловые пункты и узлы учета средствами измерений и системами регулирования потребления тепловой энергии;
- установить при необходимости расчетные дросселирующие устройства (под контролем и по согласованию с представителем энергоснабжающей организации) с установкой пломб энергоснабжающей организации и составлением акта;
- обеспечить наличие в тепловых пунктах температурных графиков внутренних систем теплопотребления;
- обеспечить помещения тепловых пунктов надежными запирающими устройствами;
- утеплить оконные и дверные проемы мест общего пользования, а также лестничные клетки, чердаки, подвальные помещения, технические подполья, восстановить остекление в местах общего пользования жилых домов;
- до 1 сентября текущего года на основании анализа выполнения в осенне-зимний период договоров теплоснабжения уточнить соответствие договорных нагрузок на отопление и горячее водоснабжение проектным;
- провести работы согласно разработанным и утвержденным графикам по техническому обслуживанию и ремонту внутренних и подводящих инженерных коммуникаций, источников электро- и водоснабжения, приборов учета тепловой энергии (средств расчетного учета), в том числе по своевременной поверке таких приборов;
- провести работы по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их ремонт в многоквартирных домах, использующих поквартирное газовое оборудование для отопления и горячего водоснабжения.
Гидравлические испытания тепловых сетей, водоподогревателей, промывка и гидравлические испытания тепловых пунктов и внутридомовых систем теплопотребления проводятся в присутствии представителя энергоснабжающей организации с оформлением акта, содержащего сведения о параметрах испытаний, а также о максимальном рабочем давлении теплоносителя.
Филиал государственного учреждения «Государственный энергетический и газовый надзор» по Могилёвской области напоминает, что безаварийное прохождение отопительного сезона напрямую зависит от качества подготовки жилого фонда в межотопительный период.
