Обеспечение комфортных условий, благоприятной для человека воздушной среды в помещениях зданий и обеспечение горячей водой в соответствии с требованиями санитарных норм, возложено на системы отопления и горячего водоснабжения. Кроме выполнения этих задач, системы отопления и горячего водоснабжения должны безопасно эксплуатироваться и работать с эффективностью не ниже, чем было заложено проектной документацией при строительстве.
Для выполнения этих задач в процессе эксплуатации систем отопления следует:
- осматривать элементы систем, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже одного раза в месяц;
- осматривать насосы, запорную арматуру, контрольно-измерительные приборы и автоматические устройства не реже одного раза в неделю;
- удалять воздух из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации;
- очищать наружную поверхность нагревательных приборов от пыли и грязи не реже одного раза в неделю;
- промывать грязевики. Сроки промывки устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика;
- вести ежедневный контроль за температурой и давлением теплоносителя, прогревом отопительных приборов и температурой внутри помещений в контрольных точках.
В системе горячего водоснабжения:
- качество горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным нормам;
- температура горячей воды в местах водоразбора должна быть: не ниже 60 0С
и не выше 750С для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к открытым системам теплоснабжения; не ниже 50 0С и не выше 750С для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к закрытым системам теплоснабжения.
В процессе эксплуатации водоподогревательные установки следует подвергать:
- периодически химической или механической очистке для поддержания расчетного коэффициента теплопередачи поверхностей теплообменника;
- во время эксплуатации рабочей проверке на плотность путем химического анализа воды или по показаниям манометра не реже одного раза в три месяца;
- после капитального и текущего ремонтов проверке на плотность путем гидравлического испытания;
- ежегодно ремонту установки и всех вспомогательных устройств в соответствии с графиком, согласованным со сроками ремонта теплового оборудования и трубопроводов системы теплоснабжения.
Выполнение указанных мероприятий совместно с мероприятиями, проводимыми при подготовке к работе в осенне-зимний период, позволит значительно снизить риск возникновения инцидентов и аварий в системах отопления и горячего водоснабжения и надежно обеспечить объект горячей водой и тепловой энергией в необходимых объемах.
|
